신혼부부 2024 부동산 정책 살펴보고 적용해보세요.
2024 신혼부부 부동산 정책
신생아 특례 대출
혼인 증여재산 공제
공인중개사 책임 강화
신혼부부 특별공급기회 확대
출산가구 취득세 감면
2024년 부터 신혼부부, 출산 부부에게 많은 혜택이 주어집니다.
먼저 출산가구 취득세 감면
내집마련시 취득세 500만원 한도로 감면해줍니다.
2024년 1월 1일 부터 2025년 12월31일 사이에 신생아를 출산하고 1가구1주택으로
그 집에서 자녀를 양육하는 목적이라며 주택을 구입한 날짜로 부터 3개월이내에 해당자녀와 그집에서 거주해야 합니다.
취득금액 10억원이하이며 혜택을 받을 수 있습니다.
신생아 특례 대출
대상은 2년이내 출산한 무주택 가구로써 (2023년 출생아부터 적용)
한도가는 매매가 9억원이하 한도 5억원이하입니다.
소득은 부부합산 1억3천만원 이하 소득까지 가능하며
조건은 무주택 대상으로 혼인신고 여부 상관 없이 가능합니다.
금리는 8,500이하 1.6~2.7% / 8,500만원~1억 3천만원 이하 2.7~3.3% 5년간 적용이 됩니다.
전세자금 대출 도 가능한데요
2년내 출산한 무주택가구로써 한도는 수도권 5억 이하 비수도권 4억이하 한도는 3억이하 입니다.
부부합산 1억3천만원 이하 소득까지 가능하고 무주택 대상으로 혼인신고여부와 상환없이 신생아가 있으면 가능합니다.
금리는 8,500만원이하 1.1~2.3% / 7,500만원~1억 3천만원 이하 2.3~3% 4년간 적용됩니다.
혼인 증여재산 공제
현재 부모님께 증여세 없이 받을 수 있는 금액은 5천만원인데
내년부터 결혼하는 경우 신혼부부가
양가에 증여세 부담없이 총 3억까지 받을 수 있습니다.
2024년 1월 1일 증여분부터 적용 가능하며
기본공제 5천(10년간) + 1억추가 공제
혼인신고일 기준 전후 각2년. 총4년간 해당됩니다.
2024.01월 부터 공인중개사의 책임도 강화됩니다.
작년에 있었던 전세사기나 임대차 분쟁 등에 대한 조치로 공인중개사에게 부동산 계약 책음을 강화하기 위해
전월세 계약 신고 때 공인중개사 인적정보 기재가 의무화됩니다.
공인중개사 이름, 사무실주소, 전화번호등 기재 하고
허위정보 신고시 과태료 100만원이 주어집니다.
그리고 신혼부부 특별공급 기회가 확대 됩니다.
현재 신혼부부는 주택청약 기회가 부부합산 1회인데
부부라도 각자 개별 통장으로 긴청이 가능해져서
각각 1회, 부부합산 총 2회로 기회가 늘어납니다.
당첨자 발표일이 같은 청약에도 신청가능하며 중복 당첨일 경우, 먼저 신청한 것을 당첨으로 인정됩니다.
신생아 특별공급이 신설됩니다.
공공분양 신생사 특별공급이 신설되었습니다.
혼인여부와 무관하게 입주자모집 공고일로부터
2년 이내 임신, 출산한 경우 특별공급 자격이 부여됩니다.
월평균 소득 150%, 자산 3,79억 이하 입니다.
민간분양 신생가 우선공급이 신설 됩니다.
입주자모집 공고일로부터 2년 이내에 임신, 출산한 경우 생애최고, 신혼부부 특공시 출산가구 우선공급됩니다.
월평균 160%이하 가능합니다.
소득 공제가 확대 됩니다.
주택청약저축 납입액 소득공제 범위가 확대
연 240만원에서 연 300만원으로 상향 되고
장기주택저당차입급 이자 상환액이 소득공제 확대됩니다.
1주택 취득당시 5억 이하인경우ㅡ 공제 금액이 1.8천 에서 2천으로
상환기간 10년이상 고정 . 비거치인 경우 - 연3백에서 6백으로
소득공제 대상 주택가격 - 취득 당시 기준시가 5억에서 6억이 됩니다.
신규 공급활성화, 청년우대형통장관련 혜택 연장등 많은 것이 바뀌었습니다.
알고 우리가 받을 수 있는 혜택을 받을수 있으면 좋겠습니다.^^
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